Casa San Agustin

RE/MAX ID: 2750

Neighborhood: La Condesa

In La Condesa, one San Miguel de Allende’s most sought-after gated communities, strategically located just a 10-minute drive from downtown, this 4-bedroom / 4½-bathroom home with a ground-floor bedroom, offers tranquility and security, while enjoying easy access to shopping like City Market, La Comer and Petco, as well as medical centers, banks, pharmacies, and of course great restaurants.

A 24/7 guarded gate ensures peace of mind, and the lush green spaces, paddle courts, swimming pool, gym facilities, and dedicated bike lanes cater to diverse recreational pursuits.

Radiating warmth and sophistication, this contemporary abode is bathed in natural light, accentuated by soaring ceilings and tasteful Mexican-inspired finishes. The thoughtfully designed open floor plan seamlessly integrates living, dining, and kitchen areas, conducive to both intimate gatherings and lively entertaining.

Spanning three meticulously planned levels, the layout optimizes functionality and aesthetic appeal.

GROUND FLOOR:

• Two-car carport
• Service patio for added convenience
• Spacious living-dining room
• Well-appointed kitchen for culinary enthusiasts
• Versatile bedroom/studio for flexible living arrangements
• Full bathroom for added convenience
• Covered terrace for alfresco relaxation

SECOND FLOOR:

• Luxurious master bedroom with dressing room and en-suite bathroom
• Two additional bedrooms with ample closet space and en-suite bathrooms
• TV hall for leisure and entertainment

ROOF GARDEN:

• Half bath for guest convenience
• Storage space for organizational needs
• Roofed terrace offering panoramic views and outdoor enjoyment

NOTE: The asking price for this property is actually $6,400,000 Mexican Pesos – the approximate US Dollar price of $336,842 shown here is based on an exchange rate of 19 Pesos per Dollar.

Colonia: La Condesa

La Condesa: Ubicación, ubicación, ubicación… Magníficamente ubicada con fácil acceso a todo Además de todas las ventajas de una comunidad cerrada y exclusiva Seguridad, protección, gran valor y fabulosamente ubicada… Este fraccionamiento está a 10 minutos en auto del centro pero rodeado de tiendas como City Market, La Comer, Petco, centro médico, bancos, farmacias y, por supuesto, excelentes restaurantes.

Esta es una oportunidad única, ya que es una propiedad que cuenta con cuatro habitaciones en este fraccionamiento. Se encuentra magníficamente ubicada, ya que está a un lado de la entrada de Las Frailes. Una gran ventaja de esta casa es que cuenta con una recamara con baño completo en el primer piso, así como espacio adicional en los dormitorios del segundo piso. ¡La casa es cálida, está bien iluminada y lista para mudarse! Esta pequeña y hermosa unidad contemporánea está llena de luz natural, techos altos y acabados mexicanos limpios, modernos pero cálidos.

El layout abierto es a la vez funcional y practico: este es un espacio perfecto para familiares y amigos.

Tres niveles, perfectamente distribuidos y diseñados:

PLANTA BAJA

• Garaje para dos autos
• Patio de servicio
• Sala-comedor
• Cocina
• Dormitorio / Estudio
• 1 Baño Completo
• Terraza Cubierta

PLANTA ALTA

• Recámara principal con vestidor y baño completo
• Dos recámaras con closet y baño completo
• Sala de TV

ROOF GARDEN

• Medio baño
• Bodega
• Terraza techada

Las amenidades incluyen portón con vigilancia 24/7, hermosas áreas verdes, canchas de paddle, alberca, gimnasio y carriles exclusivos para bicicletas.

NOTA: El precio de venta de esta propiedad es de $6,400,000 MXN – que nos da $336,842USD basados en un tipo de cambio de 19 pesos por Dólar.

Location

La Condesa

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