REAL DEL VALLE

USD $550,000

RE/MAX ID: 2584

Neighborhood: Centro

This magnificent project is located in the Historic Center of San Miguel de Allende, within 20 minutes walking distance to the main plaza and its iconic Parroquia (Church).
Real del Valle is an exclusive enclave of 23 independent, luxuriously homes of which 11 have already been sold.
3 bedrooms with their own bathrooms and a powder room on the main floor.
3,186 sq. ft. of land and 1,937.5 of construction.
On the ground floor there is a fantastic kitchen with white Calacatta countertops, handcrafted pine wood cupboards and Kitchen Aid appliances. Dining room and living room share a patio with a quarry (cantera) stone fountain that adds an indoor/outdoor experience and brings natural light, one bedroom with full bathroom and ample closets that provide good storage.
On the second floor there are 2 bedrooms; one is the Master Bedroom with walk in closet and a balcony.
A nice, large TV living area is between the 2 bedrooms.
On the third floor we have a roof top with a nice pergola that covers most of it which is great for family and friend to enjoy the great all year round weather.

Amenities: a 39,370 ft by 19.68 rectangular swimming pool, club house with a gym, multipurpose room with a bar and lounge for about 25 people, administration office, 2 massage rooms and 2 underground parking spaces.
Shuttle service to Centro and security 24/7.

Finishings: Travertine marble floors 60 by 60 as well as marble plates in the bathrooms, 6” glass windows, entrance frame made up of quarry and, European type prefabricated closets, artisanal carved wood entrance door specially made for Real del Valle.

Real del Valle’s amenities include:
· Swimming pool with bathrooms and dressing rooms
· Club house with bar and lounge
· Gym
· Massage rooms with dressing areas
· Shuttle service
· Administrative office
· 24/7 security

Don’t wait to take advantage of the value of this pre-sale opportunity before prices increase.

NOTE: The asking price for this property is actually $11,000,000 Mexican Pesos – the approximate US Dollar price of $550,000 shown here is based on an exchange rate of 20 Pesos per Dollar.

 


 

Colonia: Centro

Este magnífico proyecto se encuentra en el Centro Histórico de San Miguel de Allende, a tan solo unas cuadras de la hermosa Parroquia de San Miguel y El Jardín Principal.
23 casas independientes, de las cuales 11 ya están vendidas.
Construcción 260 m2 / lote 180 m2
3 recámaras con baño completo.
En Planta baja: sala, comedor, patio con fuente de Cantera que da mucha luz natural al interior, cocina con cubiertas de cuarzo Calacatta blanco y equipada con electrodomésticos Kitchen Aid, alacenas artesanales de Encino, una recamara con baño y closets muy espaciosos, ½ baño y un patio a un lado de la cocina.
En la segunda planta: 2 recámaras. Una es la principal con su baño y walk in closet y la segunda con su baño.
Entre las dos recamaras está una sala de TV
En el tercer nivel hay un espacioso “Roof Top” con pérgola para disfrutar con la familia y amigos asi como un amplio cuarto de servicio para lavadora y secadora.

 

 

Amenidades: Alberca rectangular de 12 por 6 metros , casa club con gimnasio, salón de usos múltiples con sala y bar para aproximadamente 25 personas, oficina administrativa, 2 salas de masaje con su vestidor y dos espacios de estacionamiento subterráneo.
Servicio de transporte al Centro y seguridad 24/7

Acabados: Pisos de Mármol Travertino de 60 por 60 así como placas en los baños.
Ventanas de 6”, marco de la entrada de Cantera, closets prefabricados tipo Europeo, puerta principal de madera labrada a mano hechas exclusivamente para Real del Valle.

2 espacios de estacionamiento
Transporte al Centro Histórico
Seguridad 24 / 7

NOTA: El precio de venta de esta propiedad  es de $11,000,000  MXN – que nos da $550,000 USD basados en un tipo de cambio de 20 pesos por Dólar.

Features

Location

Centro

Agent

Michele Edda Wolf

RE/MAX Colonial - Real Estate in San Miguel de Allende

415 152-7363 / 415 152-7364
415 149 2707

Michele Edda Wolf Payan nació en la Ciudad de México en 1951 de Madre Francesa y Padre Alemán. Estudio en el Instituto Asunción y en el Oxford Accademy en el DF, High School en Miami, Fla., y la carrera de..

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