Ojo de Agua

USD $329,000
New Listing

RE/MAX ID: 2626

Neighborhood: Ojo de Agua

“great as a single-family dwelling or duplex”

Welcome to a wonderfully sunny & charming home in the popular neighborhood of Ojo de Agua & Valle del Maiz. This unique investment property is now on the market as a 2 level income-producing duplex or a spacious light single-family dwelling, located on Camino Real Xichú.

Lot size: 116 sq m (1,200 sq feet);

finished construction: 195 sq m (2,098 sq feet).

Characteristics: 3 bedrooms and service quarter, 4 baths, 2 units total.

1st Floor apartment:

This homey, warm 1 Bed / 2 Bath apartment includes a large cook’s kitchen with an open dining/ living area with french doors looking out to a lushly plant-filled patio perfect for enjoying your morning coffee. It also includes a service quarter with one of the full bathrooms besides it.

2nd Floor apartment:

This spacious 2 bed, 2 bath apartment has a welcoming and open floor plan with lots of light. The kitchen/ living /dining area opens to a private balcony. The apartment has access to the full roof patio that is perfect for entertaining with a BBQ, kitchen sink, and another full bath.

Bonus Space: 3rd. Floor Terrace, additional apartment option:

There is a 3rd-floor terrace that can be completed as an additional third apartment, thereby creating additional income.

This property can easily be updated and rents raised immediately. The owner has had this property for nearly 20 years and has been renting the units for almost all this time. We have good rent records. So this is a tremendous opportunity that may present a cap rate/return of investment of somewhere between 4% -6% for investors.

 


 

Colonia: Ojo de Agua

Bienvenido a una casa maravillosamente iluminada y encantadora en el popular barrio de Ojo de Agua y Valle del Maiz. Esta propiedad de inversión única está ahora en el mercado como un dúplex de 2 niveles que genera ingresos o como una vivienda unifamiliar espaciosa y luminosa, ubicada en Camino Real Xichú.

Tamaño del lote: 116 metros cuadrados (1200 pies cuadrados);

construcción terminada: 195 metros cuadrados (2,098 pies cuadrados).

Características: 3 recámaras y cuarto de servicio, 4 baños, 2 unidades en total.

Apartamento 1er piso:

Este acogedor y cálido apartamento de 2 recámaras y 2 baños incluye una cocina muy amplia con un comedor / sala con puertas francesas que dan a un patio lleno de plantas, perfecto para disfrutar de su café por la mañana. Además cuenta con un cuarto de servicio y adjunto uno de los baños.

Apartamento 2do piso:

Este espacioso apartamento de 2 recámaras y 2 baños tiene un plano abierto y acogedor con mucha luz. El área de cocina / sala / comedor se abre a un balcón privado. El apartamento tiene acceso al roof garden que es perfecto para el entretenimiento con un asador, fregadero de cocina y otro baño completo.

Espacio adicional: 3er Piso Terraza, opción de apartamento adicional:

Hay una terraza en el tercer piso que se puede completar como un tercer apartamento, creando así ingresos adicionales.

Esta propiedad se puede remodelar fácilmente, aumentando el valor de las rentas inmediatamente. El dueño ha tenido esta propiedad durante casi 20 años y ha estado rentando las unidades durante casi todo este tiempo. Tenemos buenos antecedentes de renta. Por lo tanto, esta es una gran oportunidad que puede presentar una tasa de capitalización / retorno de la inversión de entre el 4% y el 6% para los inversionistas.

Features

Location

Ojo de Agua

Agent

Thó & Lucía

RE/MAX Colonial

415 152-7363 / 415 152-7364
US cell/WhatsApp: 956.800.3029 or MX cell/WhatsApp: 81.1467.1165

Thomas Waring and Lucía Garza are real estate agents with RE/MAX Colonial in San Miguel de Allende, Mexico.   This emerging power couple brings many advantages to perspective buyers, sellers, and investors. Thó, as he is affectionately called by his..

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