Laja Village Eco Development Opportunity

RE/MAX ID: 2590

Neighborhood: Vivienda de Abajo

Laja Village Eco Development Opportunity

Located just a 15-minute drive from the center of San Miguel de Allende, in one of the greenest areas in the vicinity, this sustainably planned development on 2.47 acres (10,000 square meters) of land, has a 2-bedroom/2-bathroom, approx. 2,152 sq. ft. (200 m2) contemporary-industrial style home, and 15 homesites with underground infrastructure.

Features include a guardhouse, perimeter fence, common irrigation cistern with pump, parking for 25 cars, underground electrical wiring, 3, 20,000-liter septic tanks, and almost 9,842 feet (3,000 m2) of compacted gravel street and pedestrian paths, surrounded by drought resistant plants and trees.

NOTE: The asking price for this property is actually $5,700,000 Mexican Pesos – the approximate US Dollar price of $317,000 shown here is based on an exchange rate of 18 Pesos per Dollar.

Colonia: Vivienda de Abajo

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más verdes y rezumantes de San Miguel de Allende.
A tan sólo 15 minutos del Centro de la ciudad (7 Km), existe una comunidad privilegiada por su belleza esmeralda, con un camino flanqueado por árboles y rodeado de campos de alfalfa, donde los atardeceres y las noches estrelladas invitan a permanecer y en el que encontramos un pequeño desarrollo ecológico y sustentable de 10,000m2 cercados.
En él, encontraremos una llamativa casa compuesta de 2 recámaras más estudio, 2 baños completos e integrados a la naturaleza, la amplia estancia con enorme cocina abierta y todo ello construído en una sola planta de 200m2 dentro de un terreno privativo de 478m2 en el que encontramos además una hermosa alberca propia. Pre-venta Lista en 8 Meses!
Esta comunidad se compone de 11 lotes marcados y cuidadosamente planificados para mantener la privacidad introduciendo a la vez, la naturaleza circundante. Tiene su propia caseta de vigilancia, cisterna de riego común con bombeo, , estacionamiento para 25 autos, cableado eléctrico subterráneo, casi 3,000m2 de calle de gravilla compactada y senderos peatonales de laja, rodeados por centenares de agaves, yucas y sábilas, así como varios árboles de jacarandas, acacias y pirules chinos.
Cada lote cuenta con su registro de luz subterráneo, toma de agua de pozo y drenaje independiente, dirigido a 3 fosas sépticas de 20,000lt. . La entrada electrica privada proporciona una sensación adicional de seguridad para la comunidad. La tarifa mensual de mantenimiento es de sólo $2,000mn/mes e incluye el agua, mantenimiento de los jardines comunes y privados y el aceso y mantenimiento del porton eléctrico.

El proyecto de casas se presenta con sistemas integrados de captación de agua de lluvia y preparación para instalar paneles solares, presentando, asimismo, una orientación al sur para aprovechar la luz con vistas a través de amplios ventanales que integran las majestuosas áreas verdes, las montañas y los cielos nocturnos estrellados llevándolos al interior del hogar
Los materiales naturales como piedra, metal y pisos de duela circundados por los grandes ventanales, crean un entorno cálido e iluminado donde las 2 recámaras con baño completo, un estudio y la espaciosa estancia con cocina abierta, invitan a vivir y a crear momentos inolvidables. ¡Estilo de vida campestre en una casa moderna con todas las comodidades! Una pared de vidrio abre las áreas de estar, comedor y cocina a la hermosa naturaleza y los cuidados jardines. La pared interior trasera de piedra maciza le da un aspecto rústico moderno. Los suelos y techos de madera aportan calidez y encanto escandinavo al hogar. La chimenea central proporciona toda la calefacción que necesita en invierno. Una terraza se extiende a lo largo del lado de la casa con una alberca acogedora más allá de las paredes de vidrio. ¡Disfruta tu walk-in closet en la recamara master y relájate en tu tina en el baño principal!
* Las fotos son del render profesional. Todas las viviendas en la comunidad están construidas con los mismos materiales y estilo ecológico escandinavo moderno y minimalista. *

NOTA: El precio de venta de esta propiedad es de $5,700,000 MXN – que nos da $317,000 USD basados en un tipo de cambio de 18 pesos por Dólar.

Location

La Vivienda Abajo

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